Beschrijving
TE KOOP: Recreatiebungalow genaamd "Slob eend" gelegen op het vakantiepark "de Eendenvijver" te Formerum-Noord. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een woonkamer met open keukenopstelling.
De Eendenvijver is een kleinschalig park met 14 bungalows. Het park is gunstig gelegen, in een rustige omgeving in de nabijheid van het bos en de duinenrand van het dorp Formerum, op circa vijf minuten fietsen van het Noordzeestrand.
De bungalow is gelegen op (particuliere) erfpachtgrond. De kavels op het park zijn gescheiden door middel van coniferenhagen, waardoor u een grote mate van privacy heeft. Huisdieren zijn toegestaan en het park kent geen verhuurverplichting. Daarnaast beschikken alle bungalows over een eigen parkeerplaats op het centrale parkeerterrein.
De vermelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Indeling
De entree met hal geeft toegang tot de woonkamer met keuken, de badkamer en het toilet. In deze ruimte is tevens een werkkast aanwezig waarin ook de HR cv-combiketel is gesitueerd.
De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelunit.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2 slaapkamers ( totaal 5 slaapplaatsen).
De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een separaat toilet.
Tuin
De bungalow heeft een ruime tuin voorzien van een coniferen haag, gazon en privé terras. Tevens beschikt de bungalow over een vrijstaande houten berging. Het tuinonderhoud wordt collectief geregeld door de V.V.E.
Bijzonderheden
De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!
Bezichtigingen op afspraak en wel vanaf vrijdag 29 september t/m zaterdag 7 oktober 2023.
Biedingen dienen uiterlijk dinsdag 10 oktober 2023 om 15.00 uur binnen te zijn via het online inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier zullen wij toezenden via de mail.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De bungalow is gesitueerd op ca. 400m2 erfpachtgrond (recht van erfpacht en opstal). De jaarlijkse canon voor dit recht van erfpacht is opgenomen in het jaarlijkse lidmaatschapsbedrag van de V.V.E.
De looptijd van het erfpachtcontract is 20 jaar en loopt tot 2034. De canon wordt eens per drie jaar geïndexeerd en is per 1-1-2022 herzien. De grondwaarde kan eens per tien jaar worden herzien, eerstens per 1-1-2024. Een indicatie van de kosten voor het lidmaatschap van de V.V.E. is in 2022 ca. € 5.300,- per jaar.
Hierin zijn opgenomen:
- Erfpacht canon (ca . € 3.500,00 per jaar)
Overige kosten tezamen € 1.800 per jaar, zoals;
- Opstalverzekering
- Tuinonderhoud
- Waterschapslasten
- Kabel TV
- Wifi
Naast de aankoop van de bungalow en de jaarlijkse lidmaatschapskosten van de V.V.E. zal de koper een aandeel moeten inkopen in de V.V.E. e.e.a. afhankelijk van het eigen vermogen van de V.V.E. op datum van overdracht, (heden ca. € 4.500,00 per bungalow)
De overdracht van de bungalow en het erfpachtrecht, zal plaatsvinden via Notaris Cupido te Midsland Terschelling.
De bungalow is door middel van tussen meters op het energienet aangesloten. Voorschot nota via VvE € 100,- per maand, afrekening energiekosten eens per jaar.
Deze energiekosten zijn dus niet opgenomen in het lidmaatschap van de V.V.E.
De Eendenvijver kent geen verhuurverplichting. De woning wordt geleverd vrij van verhuur verplichtingen.
De bungalow is voorzien van een eigen HR combiketel (bouwjaar 2016) met radiatoren. Verder is de bungalow onderhoudsarm en voorzien van kunststofkozijnen met isolatie glas.
