Oosterburen 21, 8891 GA Midsland

TE KOOP een zeer royaal Woon-/Winkelpand; dit UNIEKE BELEGGINGSOBJECT, gesitueerd in de winkelstraat van het gezellige dorpje Midsland-Terschelling, bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en verhuurde zelfstandige bovenwoning. Het pand is in totaal ca. 780 m² groot. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 470 m² winkelvloeroppervlakte, ca. 79 m² magazijnruimte, op de verdieping; kantine ca. 11 m², ca. 85 m² bergzolder en een zelfstandige bovenwoning van ca. 135 m². Met de 470m² winkel(verkoop)vloeroppervlakte is dit absoluut de grootste winkel van Terschelling! Zowel de winkel- als woonruimte wordt aangeboden in verhuurde staat, met goede verhuur inkomsten.

DE WINKEL;
Winkelruimte, afmeting 8.30 x 17.80m. overgaand in 16.00 x 15.30m. en aansluitend nog een ruimte van 8,66 x 9.75m.
Magazijnruimte, 7.50 x 10.55m. alwaar tevens aanwezig een zogenaamde "Vuurwerk" kluis.

Kerngegevens winkelruimte;
De winkelruimte is verhuurd aan het "Warenhuis" en de huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.
Verdere details omtrent de huurovereenkomst zijn verkrijgbaar via ons kantoor.

DE WINKEL:
Op de verdieping bevindt zich de kantine en verder nog zeer veel bergruimte.

Kantine ca. 11m².
Berging ca. 85m².
(gemeten op schothoogte 1.50m.)

HET WOONHUIS:
De woning: middels de trapopgang betreedt u de hal, alwaar toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonruimte en bijkeuken. Woonkamer met half open keukenopstelling, eetgedeelte en aansluitend een kantoor-/werkkamer. Vanuit de bijkeuken is een royaal dakterras bereikbaar, alwaar een houten bergschuur. Via een looppad op het dak aansluitend aan het dakterras bereikt u de achterzijde van het pand. Vluchtweg trap aanwezig.

Woonkamer, afmeting 4.72 x 5.16m. (met schuifpui naar dakterras)
Keukenruimte, afmeting 4.70 x 4.60m. (met trapopgang naar de tweede verdieping)
Eetgedeelte, afmeting 3.45 x 3.45m.
Kantoor-/werkkamer, afmeting 1.90 x 3.39m. (afsluitbaar)
Hal, inclusief bijkeuken, afmeting 3.00 x 5.70m.

Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers en trapopgang naar derde verdieping.

Slaapkamer (1), afmeting 3.25 x 3.45m. (gesitueerd aan straatzijde, maten gemeten op schothoogte 90cm.)
Slaapkamer (2), afmeting 3.25 x 3.45m. (gesitueerd aan straatzijde, maten gemeten op schothoogte 90cm.)
Slaapkamer (3), afmeting 4.63 x 7.15m. (inclusief badkamer en suite)
Badkamer (2), afmeting 0.85 x 2.00m. (douchegelegenheid met toilet)

Open zolderruimte met extra mogelijkheid voor een slaapkamer en bergruimte.
Nokhoogte 2.08m. gemeten tot onder de balk.

Royaal dakterras aanwezig. Toegang naar het dakterras vanuit de woning, of via trapopgang aan achterzijde van het pand.
Houten bergschuur aanwezig.

Dakterras, afmeting 6.20 x 8.20m.

Het betreft een zeer goed onderhouden woon-/winkelpand en met de 470m² aan winkel(verkoop)vloeroppervlakte is dit de grootste winkel van Terschelling!
In 1971 is het Woon-/Winkelpand geheel opnieuw opgetrokken en in 1992 is de winkel aan de Westzijde uitgebreid.

Kerngegevens winkelruimte;
De winkelruimte is verhuurd aan een winkelformule genaamd het "Warenhuis" en de huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.
De woonruimte is verhuurd middels kortlopende "kamer verhuur" huurcontracten.
Verdere details omtrent de huurovereenkomst(en) en niet geheel onbelangrijk, de "verhuuropbrengsten" zijn verkrijgbaar via ons kantoor.

OMZETBELASTING; Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.