Oosterburen 21, 8891 GA Midsland

TE KOOP! Een zeer royaal Woon-/Winkelpand; dit absoluut grootste winkelpand van Terschelling, gesitueerd in de winkelstraat van het gezellige dorpje Midsland-Terschelling, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en zelfstandige bovenwoning. Het pand is in totaal ca. 780 m² groot. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 470 m² winkelvloeroppervlakte, ca. 79 m² magazijnruimte, op de verdieping; kantine ca. 11 m², ca. 85 m² bergzolder en een zelfstandige bovenwoning van ca. 135 m². Met de 470m² winkel(verkoop)vloeroppervlakte is dit absoluut de grootste winkel van Terschelling! Zowel de winkel- als woonruimte wordt per 1 mei 2024 vrij van huur en gebruiksrechten opgeleverd.

DE WINKEL;
Winkelruimte, afmeting 8.30 x 17.80m. overgaand in 16.00 x 15.30m. en aansluitend nog een ruimte van 8,66 x 9.75m.
Magazijnruimte, 7.50 x 10.55m. alwaar tevens aanwezig een zogenaamde "Vuurwerk" kluis.

DE WINKEL:
Op de verdieping bevindt zich de kantine en verder nog zeer veel bergruimte.

Kantine ca. 11m².
Berging ca. 85m².
(gemeten op schothoogte 1.50m.)

HET WOONHUIS:
De woning: middels de trapopgang betreedt u de hal, alwaar toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonruimte en bijkeuken. Woonkamer met half open keukenopstelling, eetgedeelte en aansluitend een kantoor-/werkkamer. Vanuit de bijkeuken is een royaal dakterras bereikbaar, alwaar een houten bergschuur. Via een looppad op het dak aansluitend aan het dakterras bereikt u de achterzijde van het pand. Vluchtweg trap aanwezig.

Woonkamer, afmeting 4.72 x 5.16m. (met schuifpui naar dakterras)
Keukenruimte, afmeting 4.70 x 4.60m. (met trapopgang naar de tweede verdieping)
Eetgedeelte, afmeting 3.45 x 3.45m.
Kantoor-/werkkamer, afmeting 1.90 x 3.39m. (afsluitbaar)
Hal, inclusief bijkeuken, afmeting 3.00 x 5.70m.

Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers en trapopgang naar derde verdieping.

Slaapkamer (1), afmeting 3.25 x 3.45m. (gesitueerd aan straatzijde, maten gemeten op schothoogte 90cm.)
Slaapkamer (2), afmeting 3.25 x 3.45m. (gesitueerd aan straatzijde, maten gemeten op schothoogte 90cm.)
Slaapkamer (3), afmeting 4.63 x 7.15m. (inclusief badkamer en suite)
Badkamer (2), afmeting 0.85 x 2.00m. (douchegelegenheid met toilet)

Open zolderruimte met extra mogelijkheid voor een slaapkamer en bergruimte.
Nokhoogte 2.08m. gemeten tot onder de balk.

Royaal dakterras aanwezig. Toegang naar het dakterras vanuit de woning, of via trapopgang aan achterzijde van het pand.
Houten bergschuur aanwezig.

Dakterras, afmeting 6.20 x 8.20m.

Het betreft een zeer goed onderhouden woon-/winkelpand en met de 470m² aan winkel(verkoop)vloeroppervlakte is dit de grootste winkel van Terschelling!
In 1971 is het Woon-/Winkelpand geheel opnieuw opgetrokken en in 1992 is de winkel aan de Westzijde uitgebreid.

Kerngegevens winkelruimte;
De winkelruimte wordt per 1 mei 2024 vrij van huur en gebruiksrechten opgeleverd.
De woonruimte is verhuurd middels kortlopende "kamer verhuur" huurcontracten, maar wordt per 1 mei 2024 vrij van huur en gebruiksrechten opgeleverd.

OMZETBELASTING; Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

Optioneel is tevens bespreekbaar om het pand in verschillende delen op te splitsen en te verkopen, vraag naar de mogelijkheden hieromtrent.