Dorpsstraat 91, 8896 JD Hoorn

VERKOCHT ov. ;deze royale recreatie woning, gesitueerd in het voorhuis van een woonboerderij en gelegen op ca. 870 m² eigen grond. Deze zeer goed onderhouden recreatie woning beschikt over een ruime woonkamer met open keukenopstelling, eetgedeelte, bijkeuken, ruime entreehal en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op de verdieping treft u 6 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, met een nokhoogte van ca. 2.45 m. is bereikbaar middels vlizotrap.

Indeling begane grond: Entree; hal (1) met toegang tot toilet en woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer met ingebouwde kastenwand en badkamer ensuite.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en doorgang naar de hal (2).

Hal (1), afmeting 1.68 x 2.95 m (entree via de oorspronkelijke voordeur)
Eetkamer, afmeting 3.65 x 3.90 m.
Woonkamer incl. open keuken, afmeting 4.58/7.86 x 9.06 m.
Slaapkamer (1), afmeting 3.50 x 5.21 m
Badkamer (1), afmeting 3.09 x 1.95 m
Bijkeuken, afmeting 3.09 x 2.53 m
Hal (2), afmeting 3.50 x 3.74 m (entree via de Oostzijde van de woning)

Verdieping; overloop met toegang tot 6 slaapkamers, nette badkamer (2) en een inloop-/bergkast alwaar cv-installatie.

Slaapkamer (2), afmeting 2.90 x 3.40 m. (gemeten op 0.95 m. hoogte)
Slaapkamer (3), afmeting 3.43 x 3.58 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (4), afmeting 3.43 x 2.30 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (5), afmeting 3.43 x 2.30 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (6), afmeting 2.28/3.56 x 3.70 m. (Skûntsje en deels gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (7), afmeting 2.28 x 4.54 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Badkamer (2), afmeting 1.90 x 1.94 m.

Royale bergzolder met nokhoogte ca. 2.45 m. bereikbaar middels vlizotrap.

Zeer royale en zonnige tuin aan drie zijden van de woning. Tevens is er een vrijstaand bijgebouw aanwezig met een overkapping.

Uitgevoerde verbeteringen sinds de bouw in 1979 :
De spouwmuren zijn in 1998 na-geïsoleerd d.m.v. Rockwool steenwol vlokken.
Voorzijde van de woning, 3 kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
Andere enkelglasramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
De dakkapellen zijn in 2017 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai kiep ramen en dubbele beglazing.
De dakkapellen zijn in 2017 volledig bekleed met kunststof en voorzien van nieuw dakleer.
Het hele Skûntsje is in 2017 vervangen door kunststof: kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing.
In 2021 zijn alle pannen vernieuwd, onder de pannen vogeldoek en nieuwe panlatten.