Beschrijving
TE KOOP: Exclusieve en karakteristieke vrijstaande Terschellinger woonboerderij met een inpandig 8-persoons appartement, vrijstaand bijgebouw en royale tuin.
In Hoorn, aan de Oude Duinweg en op korte afstand van bos en duin, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande woonboerderij, gebouwd in karakteristieke Terschellinger boerderijstijl. Oude Duinweg 3 biedt een bijzonder royale woonruimte, verdeeld over een woonhuis en een inpandig appartement, met een totaal woonoppervlak van circa 262 m². Rondom de woonboerderij ligt een keurig aangelegde en ruime tuin met meerdere terrassen, een royale oprit en een vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1.045 m² eigen grond.
De woonboerderij is in 1994 met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd en volledig vormgegeven in de karakteristieke Terschellinger boerderijstijl. Het achterhuis, momenteel in gebruik als woonhuis, heeft een woonoppervlakte van circa 117 m² en beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, welke is voorzien van alle dagelijkse gemakken. De vormgeving, het materiaalgebruik en de karakteristieke details geven de leefruimte een warme en aangename sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een wastafel en doucheruimte. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de praktische bijkeuken bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Daarnaast bevindt zich technische ruimte, tevens goed te gebruiken als extra kamer of berging. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De buitenruimte rondom het achterhuis is ruim opgezet en beschikt over een aangelegd terras, een groene tuin en een brede oprit richting de vrijstaande garage.
Het voorhuis, momenteel in gebruik als royaal recreatief appartement voor acht personen, heeft een woonoppervlakte van circa 145 m². De ruime woonkamer is in eilander stijl opgezet en staat in verbinding met de eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Direct aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van alle dagelijkse gemakken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een was- en droogcombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een wastafel, doucheruimte en ligbad, en een separaat toilet aan de hal. Ook de verdieping is royaal van opzet en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte en een ruime overloop. Het voorhuis beschikt daarnaast over een eigen aangelegd terras en een groene tuin rondom, waardoor ook hier volop buitenruimte aanwezig is.
Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van circa 48 m², eveneens uitgevoerd in karakteristieke Terschellinger boerderijstijl. Dit goed verzorgde bijgebouw biedt volop ruimte voor het stallen van auto's en fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De garage beschikt over een eigen meterkast, cv-installatie en een tweetal openslaande deuren en is rondom geïsoleerd. Op de verdieping bevinden zich bovendien twee compacte kamers, waardoor het bijgebouw diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Oude Duinweg 3 vormt een bijzonder geheel waarin karakter, ruimte en veelzijdigheid op een fraaie manier samenkomen. De combinatie van het woonhuis, het royale inpandige appartement, de vrijstaande garage en het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden. Daarbij is de woonboerderij kwalitatief gebouwd, voorzien van energielabel C, keurig onderhouden en prachtig gesitueerd midden in Hoorn, met de natuur van Terschelling op korte afstand.
Kortom, een karakteristieke en exclusieve woonboerderij van formaat, met volop ruimte en tal van mogelijkheden.
Indeling
VOORHUIS OUDE DUINWEG 3-1
Via de entree aan de zuidzijde komt u binnen in de vestibule, die toegang biedt tot de eetkamer. Vanuit hier zijn de keuken met bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer leidt naar de hal met toegang tot de bijkeuken, het separate toilet, de trapkast, een slaapkamer met badkamer en suite en de trapopgang.
Woonkamer, afmeting ca. 4.65 x 6.40 m
Eetkamer, afmeting ca. 3.30 x 4.20 m
Keuken, afmeting ca. 2.00 x 3.40 m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.00 x 3.55 m
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.60 x 3.80 m
Badkamer (1), afmeting ca. 1.75 x 2.50 m
Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.80 m
Hal, afmeting ca. 1.55 x 3.25 m
Vestibule, afmeting ca. 1.75 x 2.00 m
ACHTERHUIS OUDE DUINWEG 3
Via de entree aan de noordzijde komt u binnen in de hal met toegang tot de wasruimte, een slaapkamer met badkamer en suite, het separate toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken en het terras.
Woonkamer, afmeting ca. 4.65/2.15 x 5.20/7.70 m
Keuken, afmeting ca. 2.35 x 2.40 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.30 x 3.60 m
Badkamer (2), afmeting ca. 2.00 x 2.45 m
Wasruimte, afmeting ca. 1.60 x 2.50 m
Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.40 m
VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw beschikt aan de zuidzijde over een entree naar de garage, voorzien van dubbele openslaande deuren aan de westzijde. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Aan de westzijde bevindt zich tevens een afgesloten berging voor opslag.
Garage, afmeting ca. 2.50/5.00 x 5.05/6.80 m
Berging, afmeting ca. 1.65 x 2.40 m
Eerste verdieping
VOORHUIS OUDE DUINWEG 3-1
Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.65* x 4.00 m
Slaapkamer (4), afmeting ca. 2.80* x 5.60* m
Slaapkamer (5), afmeting ca. 2.65 x 3.50* m
Technische ruimte, afmeting ca. 1.60* x 1.70 m
Badkamer, afmeting ca 0.90/1.70 x 2.70 m
Overloop, afmeting ca. 1.80 x 5.60 m
ACHTERHUIS OUDE DUINWEG 3
Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite.
Slaapkamer (6), afmeting ca. 4.25* x 6.00/3.85*
Badkamer (4), afmeting ca. 2.00 x 2.15* m
Technische ruimte/kamer, afmeting ca. 1.65* x 4.45* m
VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Via de vaste trap bereikt u de overloop, de verdieping loopt over in twee kamers.
Verdieping, afmeting ca. 2.05* x 6.85 m
*gemeten op hoogte 1.50 m
Tweede verdieping
De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar vanuit zowel het voorhuis als het achterhuis.
Tuin
Oude Duinweg 3 beschikt over een royale tuin rondom de woning, gelegen op een perceel van 1.045 m² eigen grond. Zowel het voorhuis als het achterhuis beschikt over een aangelegd terras en een groene tuin met volop privacy. Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich een royale oprit die toegang biedt tot de vrijstaande garage.
Bijzonderheden
* Levering in overleg;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Het woonhuis wordt geleverd exclusief inventaris;
* Het recreatie appartement wordt geleverd inclusief inventaris;
* Reeds geboekte verhuurde perioden van het recreatie appartement dienen te worden gerespecteerd;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
