Beschrijving
TE KOOP: Instapklare en recent gemoderniseerde maisonnette met twee slaapkamers, eigen tuin en extra buitenruimte in Landerum.
In Landerum bevindt zich deze verzorgde en recent gemoderniseerde maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 67 m². Landerum 24-6 is praktisch ingedeeld, uitstekend onderhouden en volledig instap klaar. Daarmee is het een ideale woning voor starters of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder verbouwingswerkzaamheden, op een rustige en centrale locatie op het eiland.
Landerum 24-6 beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Verder bevinden zich op de begane grond de entreehal, een praktische wasruimte voor een was-/droogcombinatie en de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de overloop is middels een losse trap de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de oostzijde van de maisonnette ligt een sfeervol zitje met een eigen bergkast. Daarnaast krijgt de woning de beschikking over twee plaatsen in de nieuw te realiseren gezamenlijke fietsenstalling en circa 20 m² extra tuinruimte in bruikleen (medio 2027) op het gezamenlijke terrein en een eigen parkeerplaats.
Landerum 24-6 maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren ‘VvE Landerum 24’. De vraagprijs is inclusief het aandeel in het reservefonds van circa € 13.635,- (peildatum 31-12-2025), waarover geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Het reservefonds is bestemd voor de dakrenovatie die dit najaar staat gepland. Tijdens de VvE-vergadering van 9 mei 2026 is tevens besloten tot de realisatie van een gezamenlijke fietsenstalling, waarbij aan dit appartement twee stallingsplaatsen zijn toegewezen. Daarnaast is vastgesteld dat een gedeelte van de gezamenlijke tuin van circa 20 m² in bruikleen mag worden genomen, wat zorgt voor extra privé-buitenruimte en wooncomfort.
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.
Indeling
Middels de entree bereikt u de hal die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer, inclusief keuken, afmeting ca. 7.65/5.35 x 5.25/2.30 m
Badkamer, afmeting ca. 1.30 x 2.15 m
Hal, afmeting ca. 1.35 x 2.15 m
Eerste verdieping
Middels trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.70 x 4.20 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.90 x 3.25 m
Overloop, afmeting ca. 2.85 x 0.85 m
*Gemeten op schothoogte van ca. 73 cm
Tweede verdieping
Middels een losse trap, bereikt u de open zolderruimte alwaar de HR cv-combiketel is gesitueerd.
Tuin
Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een knus privé-tuintje. Daarnaast ligt aan de achterzijde van de boerderij een ruime gezamenlijke tuin, waarvan circa 20 m² aan Landerum 24-6 in bruikleen is toegewezen. Ook bevindt zich hier het gemeenschappelijke parkeerterrein. Tevens wordt op deze locatie een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd, waarbij aan dit appartement twee stallingsplaatsen zijn toegewezen.
Bijzonderheden
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 88,-. Uit deze bijdrage worden onder andere de volgende kosten gedekt: de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, kosten KvK, klein onderhoud aan het gebouw, administratiekosten van de VvE. Daarnaast wordt een deel van deze bijdrage gereserveerd voor het algemene groot onderhoud van het complex.
* Het te koop staande appartement (nummer 6) heeft een aandeel van 9/58 in de Vereniging van Eigenaren;
* Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 31-12-2025 circa € 13.635,-;
* De genoemde vraagprijs is incl. aandeel reservefonds.
* Bezichtigingen op afspraak
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor meer informatie over deze maisonnette of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
