Beschrijving
TE KOOP: Sfeervolle en duurzame gezinswoning uit 2016 met royale uitbouw, vrijstaande schuur en fijne tuin.
Aan de Steven Wiegmanlaan 9 bevindt zich deze moderne en sfeervolle gezinswoning uit 2016. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 100 m² en staat op een perceel van 321 m² eigen grond. Met een royale uitbouw aan de achterzijde, drie slaapkamers, een ruime vrijstaande schuur en een groene tuin met volop privacy biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De duurzame voorzieningen bij deze woning maken het geheel bovendien helemaal van deze tijd.
De woonkamer is sfeervol en verrassend ruim opgezet, mede dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen, openslaande deuren en dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimte een bijzonder karakter. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over alle dagelijkse gemakken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de hal met entree, een separaat toilet en een praktische trapkast met aansluiting voor de was-droogcombinatie.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen en genieten hierdoor van een prettige natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich daarnaast een ruime inbouwkast. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die over de gehele breedte van de woning loopt en volop praktische bergruimte biedt.
Ook buiten biedt de woning volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een zitje en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de noordzijde van het perceel staat een ruime, rondom geïsoleerde vrijstaande houten schuur van ruim 20 m². Een fijne extra ruimte voor opslag, fietsen, klussen of hobby’s. De achtertuin is groen en beschut aangelegd en biedt veel privacy, waardoor hier in alle rust van het buitenleven kan worden genoten.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++(+) beglazing, een WTW-installatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn de woonkamer en open keuken voorzien van vloerverwarming. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. Dit alles resulteert in energielabel A.
Steven Wiegmanlaan 9 is daarmee een sfeervolle en duurzame woning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers en een fijne tuin. Een comfortabele plek voor wie op zoek is naar een eigentijdse, instapklare woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen.
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.
Indeling
Via de entree aan de westzijde betreedt u de hal van de woning. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de trapopgang, de trapkast met aansluiting voor een was-droogcombinatie en de open keuken bereikbaar. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
Woonkamer, afmeting ca. 5.55 x 7.15 m
Open keuken, afmeting ca. 3.05/3.45 x 4.20 m
Hal, afmeting ca. 1.15/1.40 x 4.30 m
Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.20 m
Vrijstaande schuur, afmeting ca. 3.60 x 5.90 m
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal wordt de overloop bereikt. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast alwaar ook de c.v. installatie bevind en de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.35* x 4.65/5.40 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.35* x 3.40 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.35* x 2.20 m
Badkamer, afmeting ca. 1.90 x 2.55/3.35 m
Overloop, afmeting ca. 1.25/2.25 x 1.00/1.95 m
* maten gemeten op hoogte ca. 1.50 m
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.
Nokhoogte ca. 1.55 m
Tuin
De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats, een zijtuin met een ruime vrijstaande schuur en een ruime achtertuin.
Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* De biedingsprocedure verloopt via gesloten inschrijving. Inschrijven kan tot 31-08-2026 12:00 uur via het formulier van ‘Eerlijk Bieden’, verkrijgbaar bij Makelaardij Terschelling;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
