Beschrijving
TE KOOP! Ruime 6 persoons recreatiewoning, genaamd "Zuidhoek", gelegen op een mooie locatie in het rustieke dorpje Hoorn-Terschelling. Door de ligging van de woning kunt u de duinen, het wad en de bossen van Hoorn beschouwen als uw 'achtertuin'. Het wad en de duinen zijn op korte loopafstand en het prachtige Noordzeestrand op 1,4 kilometer fietsafstand.
Deze hoekwoning heeft een zonnige op het zuiden gelegen beschutte tuin. De woning beschikt over een entree, toilet en een ruime volledig uitgeruste eetkeuken, een gezellige woonkamer met gashaard op de verdieping en in het souterrain 3 slaapkamers, toilet en een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en royale douche/stoomcabine. De Zuidhoek maakt deel uit van een kleinschalig project van totaal 8 recreatiewoningen in Terschellinger stijl, genaamd "De Worf". Deze 8 geschakelde woningen zijn in 2012 volledig nieuw gebouwd. Deze recreatiewoning heeft een A+ energielabel!
De vraagprijs is exclusief kosten koper en exclusief (rest) btw, doch inclusief inventaris. Goede verhuur inkomsten haalbaar!
Rest btw nog ca. 2 jaar en kan "verlegd worden". Voor toelichting bel met de verkopend makelaar.
Indeling
Entree, hal, separaat toilet, meterkast en vanuit de hal toegang tot de gezellige woon/eetkeuken. Trapopgang naar verdieping alwaar de woonkamer met sfeervolle gashaard is gesitueerd. Vanuit de woon/eetkeuken betreedt u middels een trap het souterrain, alwaar de 3 slaapvertrekken alsmede de ruime badkamer gesitueerd.
Woon/eetkeuken, afmeting 3.98/5.60 x 5.63 m. (alwaar entree/hal)
(voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een schuifdeur-kastenwand alwaar was-/droogmachine en HR cv-combi ketel)
Eerste verdieping
Sfeervolle woonkamer, met gesloten gashaard.
Woonkamer, afmeting 5.25 x 5.63 m.
(gemeten vanaf knieschothoogte 80 cm.)
Open kapconstructie met nokhoogte 4.75 m.
Overige verdiepingen
Souterrain/slaapverdieping, overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Slaapkamer (1), afmeting 3.50 x 2.71 m.
Slaapkamer (2), afmeting 3.50/3.63 x 2.84 m.
Slaapkamer (3), afmeting 2.73 x 2.71 m. (voorzien van zgn. Solartube, ten behoeve van daglicht intreding)
Badkamer, afmeting 2.50/2.84 x 2.73 (voorzien van 2 pers. douchestoomcabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en ligbad)
Tuin
Zonnige, op het zuiden gelegen, beschutte tuin.
Bijzonderheden
Het betreft een appartementsrecht A9, genummerd A9 tot en met A16, dus 1/8 ste deel binnen een vereniging van eigenaren (VVE).
De jaarlijkse bijdrage voor de VVE is € 1.500,- (12 maandelijkse bijdrage € 125,-)
De woning beschikt over een privé tuin, dit betreft grond voor uitsluitend gebruik appartementsrecht A9, verder is er een gedeelte van het gezamenlijke fietsenhok toegekend alsmede een privé parkeer plaats.
Door de gemeente is een verhuur verplichting opgelegd, er is geen sprake van een vast gestelde minimale verhuurde periode.
Energieverbruik, elektra en gas, kosten ca. € 160,- per maand.
