Beschrijving
TE KOOP een keurig onderhouden vrijstaande Villa, met oprit, garage en zeer diepe achtertuin van ca. 35 meter.
Deze schitterende jaren '30 woning beschikt over een ruime woonkamer met open-keuken en 4 slaapkamers.
De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd, door toepassing HR++ glas, spouwmuur- en vloer isolatie, zonnepanelen en zonnecollector.
Gelegen op een ruim perceel van 850 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1933.
Indeling
Entree, hal alwaar toiletruimte (1), meterkast en trapopgang naar verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal de woonkamer met open-keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en aansluitend de garage. Toegang naar achtertuin middels openslaande deuren in de bijkeuken.
Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van hardhouten vloer genaamd "Rode Lokus".
De luxe afgewerkte keuken is voorzien van Falcon fornuis, diverse inbouw apparatuur en een sfeervolle houtkachel.
Woonkamer afm. ca. 4,50 x 8,05 m.
Open-keuken afm. ca. 4,05 x 4,00 m.
Bijkeuken afm. ca. 3,30 x 3.95 m.
Hal afm. ca. 3,60 x 4,20 m. (alwaar toilet, meterkast en trapopgang)
Garage afm. ca. 5.60 x 3.95 m.
Eerste verdieping
Overloop, alwaar trapopgang naar verdieping (2) en tevens vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer.
Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet (2).
Vanuit de slaapkamer (1) betreedt u tevens de badkamer middels een apparte toegangsdeur.
Slaapkamer (1) afm. ca. 3.80/5.50 x 4.05 m. (div. inbouwkasten aanwezig)
Slaapkamer (2) afm. ca. 4,30 x 2.65 m. (aan achterzijde van de woning)
Slaapkamer (3) afm. ca. 3,30 x 2,15/3,25 m. (aan achterzijde van de woning)
Badkamer afm. ca. 1.70/2,10 x 3,90 m. (met 2 toegangsdeuren)
*Bovengenoemde maten zijn gemeten op 1.50 m hoogte.
Tweede verdieping
Vaste trap naar zolder verdieping, alwaar slaapkamer (4).
Via een geisoleerde deur vanuit de slaapkamer betreedt u de ruime bergzolder met extra opbergruimte in de nok boven de slaapkamer.
Vanuit het kantelraam op de zolder heeft u uitzicht richting de polder en waddendijk.
Tuin
Aangelegde tuin rondom de woning en een zonnige zeer diepe achtertuin van ca. 35meter, met verscheidene zithoekjes, stenen schuur met veranda, kippenhok en vijverpartij.
Bijzonderheden
Deze woning, uit de jaren '30, is goed geïsoleerd en heeft energie label B.
Spouwmuur isolatie uitgevoerd en vloer na-geïsoleerd.
Gehele woning is voorzien van kwalitatief goede kunststof kozijnen, inclusief dubbele beglazing. (HR++)
Zonnepanelen t.b.v. opwekken van elektriciteit.
Zonnecollector t.b.v. warmwater ondersteuning
Hoog rendement (HR) cv-ketel merk; Nefit Topline uit 2017.
