Abt Folkertspad 2, 8896 JS Hoorn

TE KOOP; Deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan het Abt Folkertspad in Hoorn. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 438 m² (eigen grond), met een eigen oprit, een mooie tuin rondom de woning en een vrijstaande stenen garage met een elektrische roldeur. Binnen treft u een ruime woonkamer met voldoende lichtinval, terwijl deze gelijker tijd ook voldoende privacy biedt. Hiernaast bevindt zich de gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken, twee slaapkamers met wastafel en een ruime badkamer. De gehele woning is rondom keurig onderhouden, daarbij zijn bijv. alle kozijnen (incl. garage) recentelijk vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de spouwmuur is rondom na geïsoleerd en is de woning voorzien van een nieuwe C.V. Ketel (2021). De open zolder biedt tal van mogelijkheden met een vloeroppervlakte van circa 84 m² en een nokhoogte van ca. 3 meter. De zolder is in te richten als tweede woonlaag. Deze woning is instap klaar, biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, maar dient wat te worden gemoderniseerd. Kortom, een prachtige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, gesitueerd in het levendige dorp Hoorn!

De genoemde prijs betreft een indicatieve vraagprijs.

Entree, hal, toegang tot woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel). naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden.

Woonkamer, afmeting ca. 6.95 x 2.95/4.55 m.
Keuken, afmeting ca. 3.25 x 3.15 m.
Bijkeuken, afmeting ca. 2.20 x 2.95 m. (met deur naar zij tuin)
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.25 x 3.50 m (met vaste wastafel)
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.55 x 2.50 m (met vaste wastafel)
Badkamer, afmeting ca. 3.45 x 2.35 m. (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet)
Hal, afmeting ca. 5.75 x 1.00 m.
Toilet, afmeting ca. 1.10 x 0.95 m
Douche, afmeting ca. 1.25 x 0.95 m

Plafondhoogte, afmetingen ca. 2.65 m

Ruime open zolder ruimte met nokhoogte van 3.03 meter. Voldoende ruimte om een 2de woonlaag te creëren.

Zolder afmetingen, ca. 12.95 x 6.55 m = ca. 84,5 m2 (over de vloer gemeten)
Zolder afmetingen ca. 12.95 x 4.20 m = ca. 54 m2 (gemeten op schothoogte 1.50 m)

Zonnige, keurig aangelegde tuin rondom de woning aanwezig.
Ruime oprit naar vrijstaande stenen garage.

Garage, afmetingen ca. 3.40 x 5.50 m

Aanvaarding op korte termijn mogelijk, e.e.a. in onderling overleg nog te bepalen.