Beschrijving
TE KOOP: Luxe en unieke vrijstaande Terschellinger woonboerderij met vier recreatieverblijven op een ruim perceel eigen grond.
In de polder van Kinnum, aan de voet van de Waddendijk, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande woonboerderij in Terschellinger stijl. Deze woonboerderij combineert comfortabel wonen met uitstekende verhuurmogelijkheden en bestaat uit een ruim woonhuis, drie appartementen, een vrijstaand recreatieverblijf en een ruime tuin op het zuiden. Kinnum 7 is gelegen op een ruim perceel van 1.200 m2 eigen grond.
Deze karakteristieke Terschellinger woonboerderij is door de jaren heen grotendeels gerenoveerd. De voormalige stal is deels getransformeerd tot drie moderne appartementen en in 2010 is het woonhuis volledig en kwalitatief herbouwd. Het niet-gerenoveerde deel van de woonboerderij wordt momenteel gebruikt als werkplaats en opslagruimte. Het woonhuis kenmerkt zich nu door een landelijke, maar eigentijdse uitstraling met karakteristieke details zoals o.a. een houten balklaag, een hoogwaardige tegelvloer en een prachtige gaskachel in het woongedeelte. De begane grond van het woonhuis is tevens voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend beschikt het woongedeelte over een prachtige moderne open keuken met spoeleiland en openslaande deuren naar het terras. De ruime en fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt een prachtig vrij uitzicht op de polder en de Waddendijk en beschikt over een kapschuur voor het stallen en opladen van fietsen en opslag.
Op de verdieping bevinden zich drie sfeervolle ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en Finse sauna. De twee slaapkamers aan de zuidzijde bieden een prachtig uitzicht over de Waddenzee. Ook de verdieping is uitgevoerd in dezelfde landelijke en eigentijdse stijl en biedt optimaal comfort. Daarnaast beschikt het woonhuis eveneens over een ruime slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
Naast het woonhuis beschikt deze woonboerderij over drie appartementen: een 2-persoons, een 3-persoons en een 4-persoons appartement. Naast deze appartementen bevindt zich aan de zuidzijde een vrijstaand 2-persoons recreatieverblijf. Alle verblijven zijn voorzien van moderne gemakken, beschikken over een eigen terras met privacy en delen een royale gezamenlijke tuin met vrij uitzicht over de polder en de Waddendijk.
Indeling
WOONHUIS
Woonkamer/Eetkamer, afmeting ca. 10.00 x 3.75 m
Keuken, afmeting ca. 4.60 x 6.05 m
Toilet (1), afmeting ca. 1.00 x 1.60 m
Slaapkamer/Kantoor, afmeting ca. 3.40 x 3.50 m
Badkamer, afmeting ca. 1.05 x 1.80 m
Eerste verdieping
WOONHUIS
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.75 x 3.10 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.75 x 3.20 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.65 x 2.50 / 3.65 m
Badkamer, afmeting ca. 3.50 x 3.05 m
Sauna, afmeting ca. 1.65 x 2.10 m
Toilet, afmeting ca. 1.20 x 1.30 m
* Ingemeten op hoogte 1.50 m
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
Tuin
Deze vrijstaande woonboerderij heeft een voortuin op het noorden en een ruime, zonnige tuin op het zuiden met uitzicht op de Waddendijk, waar tevens een kapschuur staat.
Bijzonderheden
* Het dak is in 2020 vernieuwd (de oude pannen zijn hergebruikt);
* De keuken in het woonhuis is voorzien van moderne inbouwapparatuur: stoomoven, koffiezetapparaat, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer;
* Het huidige recreatieverblijf mag ook op een andere plaats op het perceel gebouwd worden (max. 55 m²);
* Het woonoppervlak van 154 m² betreft uitsluitend het woonhuis; de 175 m² inpandige ruimte omvat de inpandige appartementen.
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Vanwege de lopende verhuur van de vakantieverblijven dienen reeds geboekte perioden te worden gerespecteerd;
* Er is geen verhuurverplichting;
* Gebruikte foto's o.a. gemaakt door Vincent Zwart Vormgeving
Voor meer informatie over deze woonboerderij of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
