Oosterduinstraat 13, 8881 BX West-Terschelling

TE KOOP; deze ruime bovenwoning met ongekende potentie. Het grote en zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en biedt een adembenemend uitzicht over de Waddenzee. De woning biedt veel privacy en vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het wad. Via een eigen opgang aan de Oosterduinstraat, met ruime entree en voldoende bergruimte, is de woning te bereiken. Gesitueerd op een unieke locatie op loopafstand van de dorpskern van West Terschelling. De woning geeft veel mogelijkheden voor starters en doorstromers aangezien de woning kan worden afgebouwd naar eigen wens. Echter met de huidige 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken kan de woning in een handomdraai betrokken worden door een gezin.

Vraagprijs EUR. 385.000,- k.k. in de huidige staat.
Vraagprijs EUR. 495.000,- k.k. inclusief luxe sleutelklaar afbouwpakket *

*Afbouwpakket
De woning zal sleutelklaar worden afgebouwd in overleg met koper en verkoper met inbegrip van :

- Houten vloer;
- Badkamer;
- Keuken voorzien van diverse moderne apparatuur;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Schilderwerk;
- Standaard sanitair;
- Installatiewerk.

*Dakkapel
In de 3D animatie is uitgegaan van een vergunning plichtige dakkapel. Deze is onderdeel van het sleutelklaar pakket. Bij de oplevering in huidige staat is de deze niet inbegrepen.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 12-12-2023, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Entree, hal, trapopgang naar de woonverdieping.

Hal afmeting, ca. 2.26 x 4.40 m.

Verdieping, overloop, woonkamer met mogelijkheid voor open keuken, slaapkamer en badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras.

Woonkamer, afmeting ca. 3.20/4.00/4.84 x 8.04 m. (incl. ruimte voor keukenopstelling)
Badkamer, afmeting ca. 3.05 x 2.68 m.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.78 x 3.21 m.
Dakterras, afmeting ca. 4.40 x 8.00 m.

Middels vast trap komt u op de tweede verdieping, alwaar slaapkamer 2 en 3.

Slaapkamer (1), afmeting 5.69 x 3.15 m.
Slaapkamer (1), afmeting 4.42 x 2.68 m.
Inloopkast afmeting 4.88 x 1.75 m.
Maten gemeten op schot hoogte 1,5 m.

Royaal dakterras (35,2 m²) aanwezig met fantastisch uitzicht over de Waddenzee.

De woning kan worden geleverd na verlening van de bestemmingsplanwijziging op het gehele object, bekend als Burg. Reedekerstraat 38, deze aanvraag loopt inmiddels en zal naar verwachting januari 2024 zijn verleend. De woning zal onderdeel worden van een, na bestemmingsplanwijziging nog op te richten, VVE met 3 andere woning/appartement eigenaren. Deze 3 appartementen zijn inmiddels in aanbouw en kunnen in overleg met verkoper/makelaar ook bekeken worden.
Het huisnummer zal vermoedelijk Oosterduinstraat 13 gaan worden.