Beschrijving
TE KOOP: Sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf aan de voet van het Seinpaalduin.
Aan de rand van Oud West, bevindt zich deze verzorgde en eigentijds afgewerkte woning, gelegen op een fraaie locatie direct onderaan het Seinpaalduin. De woning staat op een perceel van 163 m² eigen grond, verdeeld over twee percelen, en beschikt daarnaast over een vrijstaand gastenverblijf. Een aantrekkelijke plek met volop comfort en mogelijkheden.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 71 m² en kenmerkt zich door een lichte en aangename indeling. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en loopt over in de moderne keuken met eigentijdse en kwalitatieve inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot de buitenruimte. Vanuit de woonkamer met eethoek bereikt u de hal met separaat toilet en trapopgang. De entree is gesitueerd in een aanbouw, die tevens extra bergruimte biedt en een verlengstuk vormt van de oorspronkelijke hal van de woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waarvan één met wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en één is desgewenst eenvoudig te splitsen in een extra slaapkamer. Tevens is op de verdieping de doucheruimte met toilet gesitueerd. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, geschikt voor opslag of eventueel als slaapzolder. Rondom de woning is een verzorgd aangelegd terras aanwezig, met aan de voorzijde een beschut zitgedeelte waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de buitenruimte.
Het vrijstaande bijgebouw op het perceel is ingericht als gastenverblijf en heeft een woonoppervlakte van ca. 16 m². Dit verblijf is voorzien van een pantry, een eigen doucheruimte en een toilet. Daarnaast beschikt het gastenverblijf over een eigen buitenzitje. Het bijgebouw verkeert in goede staat van onderhoud en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf of voor werken aan huis.
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.
Indeling
Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de verlengde hal, die overgaat in de originele hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de trapopgang en de woonkamer met eethoek. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken, die op haar beurt toegang biedt tot de bijkeuken/wasruimte en de achter entree naar buiten.
Woonkamer, afmeting ca. 4.50 x 4.00 m
Eethoek, afmeting ca. 2.60 x 2.90 m
Keuken, afmeting ca. 2.85 x 3.00 m
Wasruimte/Bijkeuken, afmeting ca. 0.90 x 2.85 m
Hal/Entree (aanbouw), afmeting ca. 1.30 x 2.85 m
Hal, afmeting ca. 1.90 x 1.55 m
Vrijstaand gastenverblijf, afmeting ca. 16 m²
Eerste verdieping
Middels de entree aan de zuidkant betreedt u de woning in de verlengde hal die doorloopt naar de hal in de woning. Deze hal biedt toegang tot het het seperate toilet, de trapopgang en de woonkamer met eethoek. Vanuit de eethoek is de keuken bereikbaar die weer toegang biedt tot de wasruimte/bijkeuken en entree naar buiten.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40*/3.00 x 4.50 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.65 x 4.15* m
Badkamer, afmeting ca. 0.80 x 2.35 m (doucheruimte met toilet)
Overloop, afmeting ca. 0.85 x 3.25* m (incl. trapopgang)
*maten gemeten op 1.50 m hoogte.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.
Tuin
Zwarteweg 9 beschikt over een ruim aangelegd terras rondom de woning met diverse zitjes voor zowel de woning als het vrijstaande gastenverblijf.
Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* De biedingsprocedure kan gedurende het verkooptraject worden aangepast naar een gesloten inschrijving via het inschrijfformulier van ‘Eerlijk Bieden’.
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
