Beschrijving
TE KOOP: Ruime karakteristieke jaren ’30 woning met royale bijgebouwen en een vrij uitzicht over de polder richting de duinen.
Aan de noordzijde van Baaiduinen, op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.720 m² eigen grond, staat deze charmante en sfeervolle jaren ’30 woning met diverse vrijstaande bijgebouwen. Een karaktervolle gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 138 m², gecombineerd met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de polder tot aan de duinen.
Baaiduinen 49 is ruim van opzet en beschikt over sfeervolle, authentieke elementen. De woonkamer met erker en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende leefruimte. De gesloten keuken sluit hier praktisch op aan en is voorzien van de benodigde gemakken en een kelderkast voor dagelijks comfort. Via de ruime hal, grenzend aan de keuken, bereikt u de badkamer, uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet, een praktische bergkast en de wasruimte met opstelling voor een was-/droogcombinatie. Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, en een compacte slaapkamer bevinden zich in het oorspronkelijke woonhuis. In de aanbouw treft u een vierde volwaardige slaapkamer, eveneens uitgerust met wastafel, bereikbaar middels een doorloopkamer. Middels een vaste trap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Het perceel onderscheidt zich door de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen, elk met een eigen functie en potentie. Aan de zuidwestzijde staat een vrijstaand stenen bijgebouw, momenteel ingericht als atelier. Dit atelier (ca. 36 m²) is zelfstandig bruikbaar dankzij de aanwezige pantry, een separaat toilet en een eigen cv-installatie, ideaal voor werken aan huis of creatieve doeleinden. Aansluitend aan de noordzijde bevindt zich een ruime houten schuur , thans in gebruik als werkplaats. Deze schuur beschikt over een royale begane grond (ca. 62 m²) en een ruime verdieping (ca. 23 m²). Dankzij de grote openslaande deuren, zowel beneden als boven, is de ruimte multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplaats of stalling voor auto’s en fietsen. Aan de noordoostzijde van het perceel bevindt zich nog een aanvullende schuur met carport. Achter de woning, naast de oprit, is een deel van de tuin sfeervol ingericht als een beschut en intiem zitje. Hier zit u heerlijk uit de wind en geniet u al vroeg in het seizoen van het buitenleven, in alle comfort en rust.
De ruime en diepe tuin aan de noordzijde vormt een bijzonder pluspunt: hier geniet u in alle rust van een weids uitzicht over de polder, met de duinen als natuurlijke horizon, een plek waar ruimte en privacy samenkomen. In de noordoosthoek is een uniek zitje gecreëerd, opgebouwd uit gejut hout en materialen, een karaktervolle plek met een knipoog naar het eilandleven.
Baaiduinen 49 beschikt over energielabel C. De gevels zijn na geisoleerd en het dak is deels geïsoleerd, de raamkozijnen zijn grotendeels voorzien van HR-beglazing en op de houten schuur liggen 24 zonnepanelen (2023) ten behoeve van het gehele object.
Indeling
Middels de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de vestibule. De vestibule loopt over naar de hal met trapopgang. De hal biedt toegang tot de keuken. De keuken geeft toegang tot de kelderkast, de hal en de woonkamer. Via de entree aan de oostzijde komt u in de hal, met toegang tot de badkamer, het toilet, de wasruimte, bergkast en de keuken.
Woonkamer, afmeting ca. 4.15 x 7.90 m
Keuken, afmeting ca. 2.10 x 3.40 m
Hal (1), afmeting ca. 3.20 x 3.85 m
Badkamer, afmeting ca. 2.95 x 2.45/3.65 m
Toilet (1), afmeting ca. 1.00 x 1.10 m
Wasruimte, afmeting ca. 1.40 x 2.00 (incl. C.V. installatie)
Hal (2), afmeting ca. 2.10 x 2.95 m (incl. trapopgang)
Vestibule, afmeting ca. 1.40 x 1.70 m
Atelier, afmeting ca. 3.70 x 10.60 m (incl. pantry/toilet)
Werkplaats, afmeting ca. 6.25 x 10.00 m
Schuur, afmeting ca. 2.50 x 4.00 m
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en een separaat toilet.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.85* x 5.45 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.20/3.65 x 4.00 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.10 x 3.50* m
Slaapkamer (4), afmeting ca. 1.75/2.10 x 2.50 m
Toilet (2), afmeting ca. 0.85 x 1.10 m
Overloop, afmeting ca. 3.20 x 2.10 (incl. trapopgang)
Werkplaats, afmeting ca. 2.35* x 10.00 m
*Gemeten op hoogte 1.50 m
Tweede verdieping
Middels een vaste trap op de verdieping is de zolder bereikbaar
Zolderverdieping, afmeting ca. 1.40* x 6.00 m
Nokhoogte, afmeting ca. 2.40 m
* Gemeten op 1.50 m hoogte
Tuin
Baaiduinen 49 beschikt over een voortuin op het zuiden met een ruime, aangelegde oprit en een royale achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van 1.720 m² eigen grond. Het perceel beschikt over diverse zitjes en heeft een adembenemend uitzicht over de polder tot aan de duinen.
Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
