Beschrijving
TE KOOP: Charmante 2- tot 3-persoons recreatiewoning ‘Caprifolium’ aan de voet van de bossen van Midsland.
Aan de westzijde van Midsland Noord, op korte afstand van de duinen en het Koreabos, staat de sfeervolle recreatiewoning ‘Caprifolium’. Deze woning uit 1956 ligt op een ruim perceel van 520 m² EIGEN GROND en geniet van een rustige ligging midden in het groen.
‘Caprifolium’ beschikt over een knusse woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast is er een praktische doorloopslaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer en een tweede slaapkamer met uitzicht op de groene tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met daarnaast een separaat toilet in de de hal. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en volledig omheind door groen en een toegangshek wat zorgt voor optimale privacy en een veilig gevoel. De sfeer van zowel de woning als het perceel is bijzonder warm, knus en met een uniek karakter dat direct een vakantiegevoel oproept het hele jaar rond.
Deze charmante recreatiewoning is volledig ingericht en wordt al geruime tijd met succes verhuurd. Dankzij de sterke bezettingsgraad en het trouwe gastenbestand biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een solide en aantrekkelijk rendement. Een bruto huuromzet van ruim €40.000 per jaar is hierbij realistisch en haalbaar. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle, kleinschalige woning met karakter – zowel voor eigen gebruik als voor interessante en bewezen verhuurmogelijkheden.
Indeling
Middels de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in de hal. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer met doorloop slaapkamer.
Woonkamer, afmeting ca. 3.85 x 5.10 m
(Doorloop) Slaapkamer, afmeting ca. 2.00 x 2.05 m
Slaapkamer, afmeting ca. 2.45 x 2.50 m
Badkamer, afmeting ca. 0.90 x 2.05 m
Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.10 m
Hal, afmeting ca. 1.35 x 1.95 m
Eerste verdieping
De bergvliering is bereikbaar middels de vlizotrap in de hal.
Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met een aangelegd terras op het zuiden. Aan de westzijde biedt een toegangshek toegang tot het perceel en beschikt daarbij over eigen parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
* Levering in overleg;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Reeds geboekte verhuurde perioden 2025/2026 dienen te worden gerespecteerd;
* De bruto huuromzet bedroeg de afgelopen jaren ruim €40.000 per jaar;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!
