Oosterburen 46-48, 8891 GD Midsland

TE KOOP: Een ruim woon-/winkelpand gesitueerd op Terschelling, gelegen in de sfeervolle winkelstraat genaamd Oosterburen, te Midsland.
In het winkelgedeelte was eerder de luxe lifestyle winkel genaamd "De Bedstied" gevestigd. De zeer ruime bovenwoning en de winkelruimte staan momenteel leeg en dus ook leeg te aanvaarden. Dit unieke object kan ook interessant zijn voor een belegger die middels een bestemmingswijziging het pand kan verbouwen naar 3 of 4 wooneenheden en en 1 of 2 (kleinere) winkelruimtes. Indicatief verbouwplan aan de fotoreportage toegevoegd.

Het winkelpand is gelegen op de begane grond en heeft een pui-breedte van maar liefst 12 meter.
Het winkelpand heeft een winkeloppervlakte van ca. 200 m², een magazijnruimte van ca. 10 m² en een bescheiden kantoorruimte.
De voorgevel heeft een klassieke jaren '60 uitstraling. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 461 m² eigen grond.

De zeer ruime bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. De bovenwoning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, 4 royale slaapkamers en een luxe badkamer met sauna. De woning is bereikbaar via de winkel (vanuit magazijnruimte) en/of eigen zij ingang met trapopgang naar overloop met separaat toilet, trap naar zolder en deur naar woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot een centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer, afmeting ca. 6.00 x 11.80 m. (inclusief open keuken)
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.40 x 3.90 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.75 x 3.90 m,
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.75 x 3.90 m.
Slaapkamer (4), afmeting ca. 3.50 x 6.10 m.
Badkamer, afmeting ca. 4.10 x 4.30 m. (voorzien van ligbad, douchecabine, sauna, wastafel en tweede toilet).

Tweede verdieping; Grote open zolderruimte van ca. 160 m², alwaar cv ketel voor het woonhuis en een separate cv-ketel voor de winkel.
Hoogte ca. 2.05 m (ca. 75% van het zolder-oppervlak) en hoogte ca. 1.60 m. (ca. 25% van het zolder-oppervlak)

Gezellige en besloten binnentuin, alwaar houtenschuur aan Oostzijde van het object.

Bijzonderheden;
Gelegen op een A1 locatie in de sfeervolle winkelstraat van Midsland.
Diverse opties voor een andere invulling van deze mooie locatie zijn wellicht mogelijk.
B&W en de Raad van Terschelling staan positief tegenover een bestemmingswijziging van het pand, zodat er mogelijk 3 of 4 wooneenheden en 1 of 2 (kleinere) winkelruimtes kunnen worden gerealiseerd. Indicatief verbouwplan aan de fotoreportage toegevoegd.